プロパティエージェントの評判は？マンション投資に関する口コミはどう？

東証一部に位置するプロパティエージェントで不動産投資を行うのは大丈夫なのか？と心配する方に向け、本記事では「プロパティエージェントの評判」についてお伝えします。

プロパティエージェントの評判は？

プロパティエージェントの評判を大きく区分けするとこれら3項目が目立ったテーマ。

迷惑電話がしつこい

プロパティエージェントは迷惑電話がしつこいことで評判を落としている傾向があります。（実際に多くの勧誘電話を行っている報告事例アリ）

突然勧誘の電話がかかってくると迷惑ですし高齢者や断るのが苦手な人にとってはストレスになります。また、興味がないのに営業されると困ってしまいますよね？

現在は電話を控える

ただし、本当にしつこかったのは一昔前まで。現在は電話勧誘の割合は減って来たともに（現在はCMやセミナーなど集客にかなりの広告宣伝費をかけているので営業電話をするほど困っていないのと考えられます。）、電話勧誘に対して迷惑に感じる方への対応・方針について公式ホームページでも記載されています。

プロパティエージェント株式会社の営業電話でご迷惑と思われている方へ

プロパティエージェント

フラット35利用の疑惑

プロパティエージェントが運営するサイト内記事において（こちらが該当ページ(現在は修正済み)）フラット35を不動産投資で利用するかのような情報発信があり、不正疑惑を持たれた経歴があります。

2019年5月に公式に発表された見解により事実無根と発表されましたが、影響度が根強くいまだに誤解されている方もいるかもしれません。

体験談・口コミの例

→ 興味がある方はまずは「初心者向け資料セット」の請求（無料）から

※クリック後の選択画面で「初心者向け資料セットが欲しい」にだけチェックを入れていただければOK。

プロパティエージェントの不動産投資の特徴

業界大手なだけあってサポートは充実しています。

入居率99.89％＆滞納率1％未満による安心の実績

この投稿をInstagramで見る

新築マンション🏠✨ ． 一度購入しても、 世代を超えた「消えない選択肢」としての住み方ができるマンションや、ヒントとなる情報を提供しています🙌🏻✨ ． マンション購入でお考えの方、お悩みの方はぜひ一度． 「住み方ラボ」で検索してみてくださいね🔍

【公式】住み方ラボ(@sumikatalab)がシェアした投稿 – 2019年 7月月1日午後7時51分PDT

利便性の良い立地を厳しく選定しているのでプロパティエージェントの物件は99.89％(2019年5月時点)と高い入居率を安定的に維持。

物件数

–	管理受託数（戸）	入居率（％）	滞納率（％）
2019年8月	2820	99.86%	0.00%
2019年7月	2832	99.72%	0.00%
2019年6月	2795	99.89%	0.07%
2019年5月	2756	99.89%	0.04%
2019年4月	2797	99.82%	0.11%
2019年3月	2816	99.93%	0.04%
2019年2月	2721	99.89%	0.11%
2019年1月	2729	99.82%	0.07%
2018年12月	2737	99.74%	0.15%
2018年11月	2664	99.70%	0.08%
2018年10月	2611	99.58%	0.08%
2018年9月	2624	99.62%	0.19%

出典：運用実績 | プロパティエージェント株式会社

最新の2019年8月現在で2832戸を展開。

物件の対象エリア

プロパティエージェントの物件は都心を中心に横浜、川崎を対象エリアとして、2,795戸（入居率99.89%　※2019年6月時点）を管理・運営しています。（過去の実績では都心6区(中央区、新宿区、港区、品川区、千代田区、目黒区)のエリアに物件が集中していましたが、近年では大田区、黒田区、川崎市にも展開）

また、入居者とのトラブルにつながる滞納率については厳しい入居者審査を行っているため滞納率1.0％以下の水準。（滞納率0.07%　※2019年6月時点）

参考：運用実績｜プロパティエージェント株式会社

クレイシアを展開

取り扱う物件はライフスタイルの変化にも対応できる都市型コンパクトマンション「クレイシア（新築物件）」を展開。（中古物件のフェリーシアも展開）。

東京23区を中心とした駅近かつ30～60㎡タイプで住環境を変えられる特徴があり、プロパティエージェントの看板商品です。スペースの狭い部屋を有効活用するためにピクチャーレールを壁に吊り下げ可能にする、ガスコンロを縦型に配置するといった工夫が随所にされています。

ワンストップ対応

プロパティエージェントは不動産鑑定士による高度な調査によって好立地を選定し、建物の企画・開発、建築までワンストップで行うことで高品質なマンションの提供しています。

融資先が豊富

プロパティエージェントでは提携金融機関が12社以上もあるのでその中から投資対象物件に対して審査や条件面を考慮して有益な融資先を紹介してくれます。

また、プロパティエージェントが所有する物件は担保力が高いこともあり、金利1％台での融資実績も数多くあります。

フルローンも可

プロパティエージェントではフルローン（全額ローン）で不動産投資を始めることもできます。

本来であれば頭金が多いほど借入額も少なく（負担も小さく）なり理想的な不動産投資のはじめ方になるのですが、どうしても潤沢な資金が用意できない方であっても低金利で借入れできれば全額ローンにしても大きな負担にならず不動産投資を始めることができます。

なお、資産計画が崩れないよう事前シミュレーションは必ず行ってください。

詳しくは「不動産投資のシミュレーションをエクセルで確認！利回りが良ければ融資まで検討しよう」の記事で自分でできるシミュレーション方法についても解説しているので併せてご参考ください。

管理をはじめとしたアフターフォローの充実

プロパティエージェントでは物件を購入したら終わりではなく、購入後のアフターフォローも充実。

契約手続きや集金・滞納、クレーム対応、管理・修繕といった全ての管理業務をプロパティエージェントが代行。特に集金代行や家賃保証は初めて不動産投資を行う方にとって手厚いサポートと言えます。

加えて、賃貸管理に関するアドバイスや確定申告のサポート、税理士の紹介、相続に関する相談など物件購入後のアフターフォローも充実してるので、サラリーマンという本業で忙しい方でも不動産運営を行うことができます。

担当営業マン次第な側面も

プロパティエージェントに限らずですが、担当営業マンによって成否の影響度が変わります。優秀な営業マンは担当になれば有利な条件で不動産投資ができる物件を紹介してくれることもあるため繋がりを持ちたい反面、優秀な営業マンであるほど付き合いも厳しくなってきます。

優秀な営業マンに担当してもらうために自分は有益な顧客だと伝えるポイントは「具体的な購入条件を伝えて買う意志があることを伝える」こと。第一印象は重要なので熱意をもって接すれば相手も応えてくれます。購入意思がなく質問の少ない顧客よりも前向きな姿勢で条件もはっきりしている顧客のほうに一生懸命に営業をしますよ。

向いてない人と向いてる人の傾向

• 自己資金を用意できない
• 当事者意識が薄い
• 今すぐ儲けたい

• 自己資金がある
• 当事者意識がある
• 中長期目線での投資スタイルを理解できる

プロパティエージェントとは？

これらの側面から解説していきます。

業界大手の上場企業

プロパティエージェントは2015年12月に業界トップのスピードで東証ジャスダックに上場し、史上初の14期連続増収増益を記録。そのわずか2年後に東証二部へ上場、2018年7月には東証1部への市場指定された不動産会社。2019年3月期には売上高215億円とかなりの大企業に成長しています。

投資用不動産を提供

この投稿をInstagramで見る

ヴァースクレイシア芦花公園🌿 ． 「芦花公園」駅. 皆さんはどこにあるかご存知ですか？． 実は京王線沿いの杉並区に位置する、高級住宅街と言われるエリアなんです🙌🏻✨ ． 新宿駅へ直通18分！． 渋谷駅へも17分と、 とても便利な立地なんです😊 ． 将来住むことを考えると、エリアやアクセスは欠かせませんよね👏🏻． ヴァースクレイシア芦花公園は駅からも徒歩4分！． 周辺にはスーパーやコンビニもありお買い物も困りません🌟 ． ぜひ近辺でお探しの方は一度見学にいらしてくださいね🥳🌈

【公式】住み方ラボさん(@sumikatalab)がシェアした投稿 – 2019年 7月月10日午前2時13分PDT

都市に特化したダイバーシティマンション事業を展開する企業として投資用不動産を提供。

ふじたろうや不動産投資Timesも評判のサービス

AIで中古マンションを査定する情報サイト「ふじたろう」や不動産投資情報メディア「不動産投資Times」を運営。また、ダイバーシティプロジェクトとして暮らし方を提案する情報サイト「住み方ラボ」も運営しています。

不動産投資セミナーも開催

不動産投資をこれから始めようと考えている人・初心者向けに「0から始める不動産投資」をテーマにセミナーを無料で開催。以下の内容を解説したセミナーとなります。

不動産投資に関する基礎的な内容からメリットやリスク、売却といった濃い内容まで、知っておくべき情報や知識を不動産投資のプロがレクチャー。また、参加者だけに紹介される特別物件や「ほんとうはこんなに身近だった不動産投資」の書籍を特典としてもらえるので満足度の高いセミナーとなっています。（セミナー参加者のアンケート調査では満足度95.8％(2018年10月調べ)）

＼セミナー参加者の声／

• 短い時間で最近の傾向・ポイントを知ることができて為になりました
• 投資をするときの最近のトレンドやツールを知れたのは良かったです！
• 購入前のチェックポイントを知ることができた
• リスクについても理解することができました
• 売却時の戦略など現実的な解説が聞けて良かったです

無料資料請求から始めてもOK

不動産投資をこれから始めようと考えている方で、いきなりセミナーはちょっと、、、という方は簡単なお問い合わせや初心者向け資料セットの要望から始めても大丈夫。

今ならお問い合わせをされた方に「不動産投資GUIDE BOOK(初心者編)（不動産投資の初心者は必読の不動産投資で知っておくべき基礎知識やポイントをまとめた書籍）」をプレゼント。また、メール登録をしておくと新着物件やWeb上では公開されないおすすめの物件も定期的に紹介してもらえます。

問い合わせ時に「初心者向け資料セットが欲しい」にチェックを入れれば資料請求だけから始めることが可能。

→ 【特典付き】プロパティエージェントへの問い合わせ（無料）はこちらから

とりあえず情報を集めたい・物件を見てみたいという方は試してみると良いでしょう。

会社概要

運営会社名	プロパティエージェント株式会社
会社HP	http://www.propertyagent.co.jp
サービス	不動産投資Times
本社所在地	東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー6F
設立	平成16年2月6日
代表取締役	中西　聖
資本金	5億4,878万円（2019年6月時点）
売上高	215億円（2019年3月期）
社員数	109名（2019年9月時点）
主な事業内容	不動産開発販売事業、プロパティマネジメント事業（賃貸管理サービス 賃貸仲介サービス 建物管理サービス） クラウドファンディング事業
免許	宅地建物取引業 ［東京都知事（3）第83227号］ マンション管理業 ［国土交通大臣（2）第033619号］ 不動産特定共同事業　[金融庁長官・国土交通大臣第90号]
上場市場	東京証券取引所市場第一部　証券コード3464
主な加盟団体	一般社団法人　全国住宅産業協会 公益財団法人　東日本不動産流通機構 公益財団法人　日本賃貸住宅管理協会 公益財団法人　全日本不動産協会 公益財団法人　首都圏不動産公正取引協議会 公益財団法人　不動産保証協会 一般社団法人　ブロックチェーン推進協会 首都圏中高層住宅協会
マンションブランド	CRACIA（クレイシア） VERSE　CRACIA（ヴァースクレイシア）
主要エリア	東京都23区
入居率	99.89%（2019年5月実績）
提携金融機関	イオン住宅ローンサービス オリックス銀行 関西アーバン銀行 クレディセゾン ジャックス ダイヤモンドアセットファイナンス 東京スター銀行 みずほ銀行 楽天銀行 リコーリース (50音順）

※2019年10月時点の情報。最新情報に関しては上記サイトを御覧ください。