カラーズ(COLORS)の不動産投資はどうなのか?

本業持ちのサラリーマンが資産形成の一環として相談する価値がカラーズにはあるのか?と気になる方に向け、本記事では「カラーズの不動産投資の評判や強み・特徴」についてお伝えします。

先に結論!

・迷惑電話が一時広がってた
・実際に行っている方は長期目線での投資スタイルに理解がある方が多い
・取引先金融機関が多いので融資にアドバンテージがある
・少額スタ―トが可能
・入居率の高い物件を厳選している
・本業がある方向け(サラリーマン・公務員)

カラーズの評判や口コミは?

  • 迷惑電話が多い
  • 実際に不動産投資にも取り組んでいる方の声

それぞれの観点から口コミや評判をまとめています。

迷惑電話が多い

カラーズですって社名言ってきたから無言でいたら
間違い電話って言って切った。速攻着信拒否です。

電話番号0363686757の詳細情報「(不動産投資)カラーズCOLORS」 – 電話番号検索

出たらすぐ切れました

電話番号0363686757の詳細情報「(不動産投資)カラーズCOLORS」 – 電話番号検索

迷惑な反社会的不動産勧誘業者です。
相手にする必要はありません。
即切りでOK。

電話番号0363686757の詳細情報「(不動産投資)カラーズCOLORS」 – 電話番号検索

カラーズというアホな不動産投資の営業電話をしてくる、
これまた馬鹿な営業マンがいます。

仕事中で忙しい中、携帯に0363610043から着信があり、

出てみると、

不動産投資しない?ってふざけた態度の電話。

そういうの興味ないですから。と断ると、

え?
なんで?なんで興味ないんですか?大丈夫ですか?

と、
キレ気味に言われ、

こっちも切れ返したらガチャギリされました。

更にそれから2日間以上のいままで、

毎日非通知で1日50回以上鳴らされ、でても無言です。

カラーズというアホな不動産投資の営業電話をしてくる、これまた馬… – Yahoo!知恵袋

かかってきてなんの会社か聞くと言わない。
電話かけてきといてそちらから名乗れとは意味不明な社員です。
義務教育受けてんのか??

電話番号0363610043の相手先はカラーズ

実際に不動産投資にも取り組んでいる方の声

なぜ、不動産投資を始めようと思われたのですか?

職場で役職が上がる時期と重なり、買ってもいいかなと思えるタイミングでした。
実は当時、株式投資とか他の運用も検討していましたが、日々仕事をしながら取り組むのは難しいと思いまして。実践している人たちもいるとは思いますが、自分には合わないと感じました。

なぜ、不動産投資を始めようと思われたのですか?

元々、不動産投資を考えていませんでしたが、月々のキャッシュフローで多少の余裕があったので何かしらの投資をやってみてもいいと思っていました。 最初に話を聞いて、会社の資料で不動産投資がどのような商品なのか確認した結果、始めてもいいかなと。
金融の業務の理解のために不動産投資を選んだこともきっかけの一つです。

なぜ、不動産投資を始めようと思われたのですか?

実は、購入するまでに3年ほど検討しました。仕事が忙しかったという理由もあるんですが(笑)購入動機としては、短期勝負のものではなく、長期の投資であるところが一番の理由です。

なぜ、不動産投資を始めようと思われたのですか?

年金代わりになるという事はもちろんですが、私の場合は保険のメリットを強く感じました。万が一のことがあっても、妻が生活に困らないようにしてあげたい、という気持ちが強かったですね。今のプランだと、妻が羨ましいくらいですが(笑)

ワンポイント!

現在はセミナーを通じて人と会うようにしていますが、それ以前の電話営業が主流だった時の評判が厳しいようで 電話営業に関してはかなり辛辣なコメントが多く見られます。(一部感情論かな?と思われるコメントもありますね)ただし、実際に会って不動産投資を始めた方の声はおおむね上々と言えます。

カラーズの強みは物件の立地条件や融資先の豊富さ。そのため、融資先を探している方にとってはカラーズで不動産投資を始められるメリットがあると言えます。

不動産投資会社カラーズの特徴

  • 高い入居率の賃貸物件を提供
  • 自己資金が少額でもスタート可能
  • 利用者の傾向
  • 金融機関が豊富
  • 管理業務(実務)が委託可能
  • 代行業務内容一覧
  • 資料請求からスタートOK|「マンション経営ガイド」
  • 会社概要

カラーズは不動産投資初心者でもスムーズに始められるためのサポートを設けています。

高い入居率の賃貸物件を提供

カラーズが提供する物件は入居率99.2%(2019年3月実績)と高水準の物件を提供しています。

好立地

長期的に賃貸需要が見込める首都圏内のワンルームマンションに集中しており、希少性・優位性の高い駅徒歩10分以内の好立地物件を多く所有しています。

人口、単身世帯の比率
東京大阪府神奈川県
人口13,515,271人8,839,469人9,126,214人
総世帯6,701,122世帯3,923,887世帯3,979,278世帯
単身世帯3,164,675世帯1,470,615世帯1,407,541世帯
単身世帯率47.39%37.60%35.60%

自社開発ブランドの取り扱い(ワンルームマンション)

自社開発ブランドのワンルームマンション(フェルクルール、フェルクルールプレスト)は「女性も快適に暮らせる」をコンセプトとしており、快適性はもちろんのこと安全性や耐震性など高品質にこだわり、警備会社と連携することでセキュリティ面にもこだわった安全設備仕様。

フェルクルール、フェルクルールプレスト

自己資金が少額でもスタート可能

カラーズの不動産投資では自己資金が少額でも不動産投資を始めることがで、頭金を抑えたい、ボーナス時にローン返済額を多くする、というように自身の資金状況に合わせたマンション運用が可能です。

利用者の傾向

現在のカラーズの利用者の傾向はが大半の割合を占めており、ローンを利用して物件を購入するケースが多いです。また、年収500万円ほどのサラリーマン兼オーナーの方も多くいます。一方で高額な自己資金が必要な一棟売りのマンションを購入する方は自営業者が多い傾向にあります。

金融機関が豊富

カラーズが提携する金融機関は20行以上と豊富なので、幅広い提案が可能なため優遇金利でコスト負担の少ない運用がもできます。

取引先金融機関一覧

  • イオン住宅ローンサービス
  • SBJ銀行
  • NECキャピタルソリューション株式会社
  • オリックス銀行
  • 香川銀行
  • 神奈川銀行
  • 関西アーバン銀行
  • きらぼし銀行
  • 群馬銀行
  • 商工組合中央金庫
  • 湘南信用金庫
  • 常陽銀行
  • 西武信用金庫
  • 大光銀行
  • ダイヤモンドアセットファイナンス株式会社
  • 千葉銀行
  • 千葉興業銀行
  • 東京シティ信用金庫
  • 東京スター銀行
  • 東和銀行
  • 東日本銀行
  • みずほ銀行
  • 三井住友銀行
  • 三井住友トラスト・ローン&ファイナンス株式会社
  • 三菱UFJ銀行
  • リコーリース株式会社
  • りそな銀行

管理業務(実務)が委託可能

通常、物件購入後にかかる業務(集金、入居者審査、苦情対応、入居者募集、修繕の準備など)が必要ですが、カラーズではこれらの管理業務を最大5%の手数料を支払うことで委託・代行してくれます。

さらに、カラーズの家賃保証システムなら空室・滞納が発生しても定額の家賃が保証されるので安定したマンション運用が可能です。

代行業務内容一覧

  • 入居者募集
  • 入居審査
  • 契約手続き
  • 家賃集金代行
  • 滞納保証サービス
  • クリーニング手続き
  • 苦情・トラブル対応
  • 退去時手続き

資料請求からスタートOK|「マンション経営ガイド」

カラーズではこれから不動産投資を始めようという初心者の方向け資料として不動産投資の仕組みやノウハウが学べる「マンション経営ガイド」を無料で配布しています。

「不動産投資に興味はあるけど具体的にどうすればいいのかわからない」という方は一見の価値がありますので請求してみましょう。

[マンション経営ガイドの請求方法受け取り方法]

 

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登録したメールアドレス宛にカラーズから送信確認メールが届くのでチェックしておきましょう。

会社概要

運営会社名株式会社COLORSホールディングス
URLhttps://www.colors-group.jp/
本社所在地東京都千代田区鍛冶町2-6-2 上野ビルディング8階
設立2009年
代表取締役小島 貴寿
資本金9000万円
売上高100億3900万円(2017年9月期決算:グループ全体)
社員数50名(2017年6月時点)
免許宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第8943号
特定建設業 東京都知事許可(特-30)第149254号
上場有無未上場
主な加盟団体社団法人全日本不動産協会
社団法人不動産保証協会
一般社団法人 全国住宅産業協会
主要エリア東京
投資対象ワンルームマンション
サービス領域販売・仲介、賃貸管理
入居率99.2%(2019年3月末実績)

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