GAテクノロジーズは不動産業界では珍しいAIを活用した会社。

特に従来の不動産投資を行ってきた方からすると怪しいのでは?と感じる人もいるかもしれません。

そこで本記事では不動産投資においてGAテクノロジーズ社がどんな会社なのか?を利用者の体験談と共にお伝えします。

先に結論!

・GAテクノロジーズは上場もしている安心の会社

・中古マンションに特化

・AIデータを駆使して資産になる物件を厳選


初めての不動産投資」の方にこそ利用して欲しい不動産投資会社です。

→ GAテクノロジーズの不動産投資サービス概要はこちら

GAテクノロジーズは怪しい?評判まとめ

\この章のポイント/

 

  • 掲示板での購入者からの評判
  • 面談した方の感想


両側面からの評判を紹介させていただきます。

掲示板での評判は?

こちらの会社から物件を2件購入しました。今のところトラブルなしです。質問をすれば即座に返答もしてくださるので逆に質問するのが申し訳ないくらいです。(相手の時間を奪っている気がして)

入居者さんからの書き込みが多数あるのが気になりますが、この会社は賃貸仲介に関してはその物件周辺の仲介業者に丸投げです。要するに入居者との賃貸契約には立ち会わないはずなんですが。ここの口コミってどうなんでしょうね。扱っている管理物件も割高に出すだけあって、築古はほぼないので、水漏れにインターホン故障に電気系統トラブル、いささか信用できません。

割高であることは間違いないですが、相場(もしくは相場以下)と呼ばれる値段で素人の購入は無理です。業者が即座に購入します。どこまで自分が割高でも妥協できるか?じゃないでしょうか?コンビニジュースがスーパーより高くても誰も文句言わないでしょう?現金購入かつ自主管理、なんなら契約も自分でできる方ならお安く買えるでしょうが、そうでないなら素人はプロに任せるべきです。大きな利益はないですが損をすることはないです。高いと思うなら買わなければいい。押し売りも一切ないですよ。

GA technologiesってどうよ?|マンションコミュニティ

▼同じ方の続き▼

すみません13番です。正真正銘の購入者です。前回も書きましたが割高であることは間違いありません。なので2件購入したことは多少後悔はありますが、色々調べて投資用不動産の会社ともいくつか繋がりも持ち(やはり2物件とも割高に買っていると言われました)、相場も分かりました。しかしながら未だに3件目には至っていません。相場とされる売り物件が出ても魅力を感じなかったり、やはりいいな、と思う物件は相場より高いのです。ちなみにGAさんから購入した物件は購入時より査定価格がジワジワ上昇しています。あ、購入価格にはまだまだですよ。でも管理手数料と対応を考えれば最初の物件として購入して良かったと思います。なんでも口コミってそうですが、
良いものはヤラセだ、業者書き込みだって書かれますが、実際にGAさんのユーザー勉強会で購入して満足されている方もたくさんいますし、GAさんに購入者から入社されている方もいらっしゃいます。社員さんも購入しています。絶対におすすめかと言うと迷うところですが、初心者が手を出すには手堅いと思います。素人で相場でいい物件を待っている人は山ほどいます。でもその多くは家賃収入を得る機会損失をしています。この世に絶対はありません。自分が納得するか?しないか?じゃないでしょうか?

GA technologiesってどうよ?|マンションコミュニティ

面談した方の評判

『いい勉強になりました。残念ながら今日の話を聞いて、現時点では私の投資スタイルとワンルームマンション投資はあまり合っていないように感じました。私の家族構成や資金ポートフォリオが今後かわって投資スタイルが変わってきたら、もしくはGAテクノロジーズさんの事業範囲がワンルームマンション投資以外にも手を広げることになったら、また是非お話を聞かせてください。』

嘘でなければいいのですが、そのつもりがないのに、家族とも相談しないと、家に帰って検討します、といった短期的な嘘をついた先送りは、先方にも迷惑がかかりますので、基本的には誠実に対応するというのが、マナーかと思います。

ちなみに、面談から1ヶ月近くたちますが、勧誘電話は一度もありません。

面談受けてみました】ポイントサイトで高還元のGA Technologies (Renosy)|ANAマイル de プチセレブ
結論

GAテクノロジーズ決して怪しい会社では無く、主に「はじめて不動産投資を行う方向け」のまっとうな不動産投資会社(上場企業)と言えます。

ご経験・実績がある不動産投資家の方にとっては「自分でやった方が良い」と感じるでしょうが、未経験で何から手を付けたら良いのか?わからない、という方にとっては最初の一件目として最適。

知識不足で下手に失敗物件を購入して大きな借金を抱えてしまうリスクを考えたら明らかに未経験者の最初の一歩として適したサービス展開を行っています。

GAテクノロジーズの魅力とは?

\この章のポイント/

 

  • AIテクノロジーを活用
  • 投資効率の良い中古マンションを厳選
  • 仲介手数料無料
  • 空室期間が長期に渡るリスクが少ない
  • 実務を月1,080円で委託管理
  • 融資相談の幅が広い
  • 上場企業による安定感

GAテクノロジーズは主に都心部のワンルームマンションを中心に運営する不動産会社。AIを活用し物件情報の管理やデータ解析を行うことで不動産投資の運用をより効率的に行うサービス「RENOSY」を展開しています。

AI|RENOSY(リノシー)

AI技術を活用したRENOSY(リノシー)は日本最大級の中古不動産流通プラットフォーム。物件探しからリノベーション、資産活用、購入後の管理サポートまでを一気通貫で提供してくれます。

また、中古マンションの購入だけでなく売却もサポートしてくれるので買い手・売り手も利用が可能。中古マンションの投資、リノベーション、リフォーム、売買といった全ての選択肢から収益性の高い提案ができます。

投資効率の良い築10年以降の中古マンションのみ取り扱い

GAテクノロジーズが取り扱っている物件は投資効率の良い築10年以降の中古マンションが中心(家賃の大きな下落は築10年以降でほぼ影響が少なくなるタイミング)。利益率の高い不動産投資を行えます。

仲介手数料無料

通常、不動産会社から物件を購入した場合は仲介手数料を支払う必要がありますが、GAテクノロジー経由なら仲介手数料無料で投資用物件が購入できるので投資を始める際の初期コストを抑えられます。

2000万円の中古物件の場合は66万円

入居率98.7%以上の都心部ワンルームマンションに投資できる

GAテクノロジーズで取り扱う物件は国内トップクラスの入居率98.7%(2018年11月10日時点)なので安定した家賃収入が見込めます。また都心部の中古ワンルームマンションに投資できるので将来的に物件を手放して再投資する際に高値で売却できます。

稼働率が高いので空室期間が長期に渡るリスクが少ない

GAテクノロジーズの不動産投資は99.3%の高い稼働率。空室が発生してから次の入居者が決まるまで平均空室期間26.5日で運用できるよう、解約通知を2ヶ月前に設定しています。

そのため、退去者が出てもすぐに次の新しい入居者を確保することができ、空室期間が短くなるようサポートされています。

不動産運用にまつわる実務を月1,080円で委託管理可能

一律1,080円で家賃の集金・送金や入居者募集、賃貸契約、解約精算など、手間のかかる業務を全て行ってくれるため本業が忙しいサラリーマンや公務員の方でも本業を行いながら無理なく不動産投資が運用出来ます。また、管理費が安い(※)ことで月々の金額面におけるオーナーの負担が大きく減らせるのも魅力。

※管理費イメージ

通常、賃貸管理会社は賃料の5%ほど。

家賃60,000円×5%=3,000円

avatar
REIBOX編集部
管理費を支払うくらいなら物件を自分で管理したほうが得、という考え方もあります。

ですが、特に本業がある方でしたら実務面まで完ぺきにこなすのは難しいので委託管理した方が結果として圧倒的にコスパが良いです。

融資相談の幅が広い

自己資金が少ない場合でも金融機関の構成によってはフルローンで投資することも可能。親身に応えてくれるのでまずは相談してみてください。

上場(マザーズ)企業

2018年7月25日に東京証券取引所マザーズ市場に上場しています。

参考:GA technologies – Wikipedia

川崎フロンターレのスポンサー

サッカー好きとしては地味に見逃せない 。笑

代表は樋口 龍さん

ローテクな側面が多い不動産業界でテクノロジーを導入した樋口さん。エンドユーザーからすれば利便性が高まるため、GAテクノロジーズによって不動産投資に関心を持ち始めた人も多いでしょう。

会社概要

運営会社名株式会社GA technologies(GAテクノロジーズ)
サービスRENOSY
本社所在地東京都港区六本木3丁目2番1号 住友不動産六本木グランドタワー40階
設立2013年
代表取締役 CEO樋口 龍
資本金1億円
売上高201億2700万円(2018年10月期)
社員数370名(2019年5月時点、グループ会社含む)
事業内容・ AIを活用した中古不動産の総合的なプラットホーム「RENOSYR」の開発・運営
・ AIを活用した不動産業務支援ツールTechシリーズの開発・運営
・ 不動産オーナー向けアプリ「OWNR by RENOSY」の開発・運営
・ 中古区分マンションの投資型クラウドファンディングサービスの開発・運営
・クラウド型施工管理サービスの開発
免許登録宅地建物取引業免許 国土交通大臣(1)第9135号
建設業許可 東京都知事(般-29)第145636号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第61581号
小規模不動産特定共同事業者(東京都知事(1)第1号)
マンション管理業登録 国土交通大臣(1)第034425号
主要エリア東京、川崎、横浜、大阪、名古屋、横浜、京都、神戸、川崎など主要都市
入居率98.7%(2018年11月10日時点)
グループ会社リーガル賃貸保証株式会社
イタンジ株式会社
RENOSY Finance 株式会社

※2019年7月時点の情報。最新情報に関しては上記サイトを御覧ください。

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GAテクノロジーズはよくある不動産投資会社のようにまずは会ってお話を~ではなく、資料請求(無料)から始めることができるので『合うのはチョット・・・』と敷居を高く感じている不動産投資初心者にやさしいです。

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資料請求の内容

[Investment Guidebook]
・不動産投資のしくみ
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資料請求の流れ

1.サービスページへ移動。

2.下の方にあるお客様情報を入力。
 入力し終わったら「上記に同意して送信する」を押してください。

3.登録したメールアドレス宛にGAテクノロジーズからの
 メールが届くので確認し、資料を受け取ります。

 

まとめ

 

  • 安心して相談できる上場企業
  • 過去のデータを元に資産になる物件のみを厳選
  • ランニングコストが低いので資金的にも安心
  • 主にこれから不動産投資を始めようという方向け
  • 資料請求(無料)から始めることができる

\これから不動産投資を始める方へ/