FJネクストは迷惑電話がしつこい！投資失敗の声もあるので検討は慎重に

不動産投資業界でも大手のFXネクスト。ただし、営業アプローチが強めのため厳しい印象を持たれる側面も。本記事では「FJネクストの一般的な評判と不動産投資としての評判」それぞれについて解説します。

FJネクストは迷惑電話がしつこい勧誘が多いので悩んでいる方が多い

FJネクスト。超迷惑。
電話番号0120073333の相手先はＦＪネクスト／不動産投資営業

FJネクスト富岡
不動産関係の営業電話
何度もしつこいので着信拒否を推奨します。
電話番号0120073333の相手先はＦＪネクスト／不動産投資営業

私のところにも勧誘の電話がかかってきました。
最初は、会社へ３回ほど・・・その後、自宅へ。。。
すべて断ったのですが、そのしつこさはハンパじゃありません。
迷惑電話のＦＪネクストにご注意！！ | 曼荼羅なブログ

FJネクストという会社からの度重なる迷惑電話で困っています。ＨＰで住所やメルアドを打ち込めば停止されるようですが、これ以上情報を与えたくありません。どうすればよいのでしょうか？よろしくお願いいたします。
FJネクストという会社からの度重なる迷惑電話で困っています。 – Yahoo!知恵袋

悪質なレベルの電話もある

何度もしつこいので警察に相談しようかと思ってます
電話番号0120073333の相手先はＦＪネクスト／不動産投資営業

FJネクスト（代表取締役：肥田幸春）と言う東京の悪徳不動産業
電話でしつこく勧誘してる時点で「宅地建物取引業法」に違反している事にすら気付かねぇ三流企業
もし、これからもしつこく勧誘電話が来たりしたら、免許行政庁＋弁護士の先生に相談する事を推奨します
電話番号0120073333の相手先はＦＪネクスト／不動産投資営業

出なくて大丈夫。てか出ない方いい。しつこすぎる。
電話番号0120073333の相手先はＦＪネクスト／不動産投資営業

会社に電話されて迷惑なことも

だから、なぜ、個人宛の詐欺勧誘を、会社宛にかけてくるのか。迷惑。
電話番号0120073333の相手先はＦＪネクスト／不動産投資営業

自分が電話を受け、上司に取り次ぎました。
自分が受けた時は名前を名乗るだけで、上司に取り次いでから社名を出したみたいです。
上司は以前から「業務に支障がでるのでもうかけてこないでほしい」と伝えているのですが、電話が来ます。
ネット検索してみると、上記のことを伝えてもかけてくるみたいです。
このような電話は、取り次ぐ前に断ることはできるでしょうか？
上司が断り続けるしかないのでしょうか？
迷惑な勧誘電話について – 本日、FJネクストという不動産関係会社の人から職場に… – Yahoo!知恵袋

REIBOX編集部

「FJネクスト迷惑電話」というツイッターがあるほど。それだけ影響を受けてる人がいるとも言えます。

お客様相談室もあるが

お客様相談室もあるにはあるのですが迷惑電話の履歴を調べると（わかる範囲で）2009年から2020年現在に至るまで履歴があるため、どこまで機能しているのか？厳しい言い方ですが疑問が残ります。

ただ、そうは言っても不要ならはっきり断りましょう。マンション投資をまだ迷っている段階と思われると勧誘は何度もくることがあります。必要に応じて電話勧誘中止の窓口に申し出ても良いでしょう。

・電話勧誘中止のお申し出の場合｜FJネクスト

迷惑電話は徹底的に対処

こちらの記事でもお伝えしているように、FJネクストに限らずしつこい勧誘・迷惑電話は多くの不動産会社から何度も電話がかかってきます。迷惑に感じる方は手間ではあるのですが徹底的に対処した方が良いです。

FJネクストの不動産投資としての評判は？

「家賃収入をもらうための具体的な道筋が見えてきました」（会社員・50代・男性）

「自分にはまだ早いとおもっていましたが、検討できるものだと感じました」（会社員・30代・男性）

「話が分かりやすく具体的なイメージを持てました。次は自分に合ったシミュレーションを見たいと思いました」（公務員・40代・男性）

「一部上場企業の信頼からセミナーに参加しました。アフターフォローを含め安心して任せられる会社だと改めて思いました」（主婦・50代・女性）

「ワンルームマンションデモ会社によって物件に差があることに驚きました。ガーラマンションに自分で住みたいくらいです。」（会社員・20代・女性）

引用：1万人が選んだ不動産投資”FJカレッジ”＜参加無料＞マンション経営・マンション投資セミナー

儲かると言っても高々と数十万円のために、会計士だか税理士だかの資格を詐称して、偽のシミュレーション作って勧誘する奴もいるのですね。

契約にあたって気持ち良い対応をしてくれません。
契約すると言っているのに、少し連絡が遅く（3時間ほど）なると、クレーム電話、クレームのメールが送られてきて、無理やり契約をするように迫ってこられました。
連絡の行き違いがありますと伝えても、絶対に謝らないと言い張られました。

引用：株式会社FJネクスト（旧・エフ・ジェー不動産販売）ってどうですか?

FJネクストの投資で失敗した例

知りあいが知人からｆｊネクストを紹介され、買わされたという。
当然、割があわず、結局売ってしまった。大損したうえ仲も悪くなり
縁も切ってしまったそうだ。
ｆｊネクストはひどい会社、詐欺だといっていたが、上場会社とは思えない
とも。
ＦＪネクストって

皆さん購入前に参考にしてください、私は地方に住んでます、23区内ワンルームを3年前に7年落ちの投資用中古マンションを購入しました。今から3年前2012年リーマンショックで新築価格が10％低く、2015年は10％高くなってます。私の購入したワンルームマンションがどれぐらい値上がりしたか気になり調べてみました。なんと新築の値段より高く買わされているみたいで200万ぐらいの赤字でした。東証株公開している会社が平気で高い価格で売ってます。何を基準に信用していいか分からない、担当者に質問しても法律に違反してない裁判しても負けた事がない無駄だと答えがかえってきた。これが通用するなら他の不動産屋も同じ事をするはずだ、そうなると本当の適正価格がわからなくなり不動産の投資の魅力がなくなり不動産投資する人がいなくります。頭にくるので弁護士と相談し国土交通省に指導してもらう予定です。
ＦＪネクストって

REIBOX編集部

表に出ていないだけかもしれませんが、会社のHP経由以外でFJネクストの不動産投資で成功した声を見ないのが気になります。

新築マンション投資の罠

新築マンションは販売価格に「新築プレミアム」と呼ばれる建物以外の費用（広告・販促費）が乗せられています。実質は割高でマンションを購入していることになるので利回りが悪く、投資を成功させるのが難しいため特に不動産投資初心者には扱いが困難な物件と言えます。

FJネクストの安心管理システムの特徴

FJネクストは厳選した都心の好立地を土地の選定から調査・仕入れ、マンションの企画・開発・分譲まで手がけるワンストップ対応を行っており、物件購入後のアフターフォロー（プランの見直しやアドバイス、売却手続きや買替）にも相談に乗ってくれます。

FJネクストのGALA（ガーラ）は入居率が99％

都内の好立地に展開するマンションブランドのガーラは入居率99％(2019年3月末時点)。高品質な高級物件のため、築年数が経っても安定した需要が見込めます。

FJネクストの供給実績・エリア

出典：FJカレッジ

供給エリアの8割が東京都（都内一等地の港区、中央区、千代田区、新宿区、渋谷区、文京区、品川区、目黒区には所有する物件全体の約5割を占める）。物件の82.5%で駅徒歩7分以内（98.7%で駅徒歩10分以内）と交通アクセス・利便性の良いエリアに厳選した物件を用意。人気が高過ぎて購入が抽選になることもあるほど。

【居住者の口コミ】ガーラマンションの住み心地

マンションがある通りは静かで住みやすいです。ですが、1本道外れると風俗街です。生活する分には、特に影響があるわけではありませんが、気になる人は気になるかもです。
ガーラ・グランディ川崎｜マンションノート

ガーラシリーズというくらいマンション数も多く管理会社が信頼できる。建物がしっかりしている。防音は良い。他住民の音は聞こえない。
グランド・ガーラ渋谷｜マンションノート

（ご主人）
その友人の家に遊びに行った際に、リビング・ダイニングの窓が中央から開閉できる「センターオープンサッシュ」になっているのを見て、今回そこを一番重視しました。
（奥　様）
もう少し広い部屋で検討していたのですが、その部屋の窓が「センターオープンサッシュ」ではなかったので、違う部屋にしました。
（ご主人）
窓を開けるとリビング・ダイニングとバルコニーの一体感が生まれ、空間がとても広く、明るく感じたので絶対「センターオープンサッシュ」の部屋じゃなきゃ嫌でしたね。
（奥　様）
あとペットを飼っているので、ペット可であるマンションが大前提でした。
また、バルコニーにスロップシンク（水栓）が付いていたのも、とても嬉しかったです。
他にも、今住んでいる場所は近くに買い物できるところがないので、そこも重視しましたね。
イオンやビッグヨーサン、トレッサ横浜など、徒歩圏にたくさんの買い物できる施設があるので、とても便利だと感じました。
お客様の声｜FJネクストの新築マンション・分譲マンション「ガーラ・レジデンス」シリーズ

家賃保証・サブリース

空室リスクを補う家賃保証サービスを利用できるので安定した利回りを維持。また、グループ会社のFJコミュニティーの持つ14,000戸以上の賃貸管理を行う管理ノウハウも投資家にとっての大きな強み。

融資の金利面で優遇

創業39年のFJネクストは融資の提携先金融機関数はメガバンクから地銀まで14行と業界トップクラスの豊富さ。金融機関からの評価も高く、金利面でも優遇されているので有利な融資条件で不動産投資を行うことができます。

マンションの売却（買取）相談も可能

出口戦略である所有物件の最終的な売却までサポート。売却までのサポートは他社と比べても数少ない強みと言えます。

FJネクストの会社概要

運営会社名	株式会社FJネクスト
URL	http://www.fjnext.com/
サービス	FJカレッジ（不動産投資セミナー）
本社所在地	東京都新宿区西新宿六丁目5番1号　新宿アイランドタワー11F
設立	1980年
代表取締役	肥田　幸春
資本金	27億7,440万円
売上高	815億1600万円（2019年3月期）
社員数	482名（FJネクストグループ全体）
免許	国土交通大臣（４）第5806号
上場有無	東京証券取引所市場第一部
主な加盟団体	・一般社団法人全国住宅産業協会・公益社団法人全日本不動産協会・公益社団法人不動産保証協会・首都圏中高層住宅協会・国土交通大臣指定東日本不動産流通機構不動産ネットワーク
マンションブランド	ガーラ（GALA)
主要エリア	東京都心・横浜・川崎エリア中心
供給実績	278棟19,067戸(2019年3月末時点)
管理戸数	14,000戸超(2019年3月末時点)
入居率	99.0%(2019年3月末時点)

※2020年2月時点の情報。最新情報に関しては上記サイトを御覧ください。

業界大手のワンルームマンション会社

1980年に創業のFJネクストは都心を中心に事業を拡大し、平成25年には東証1部に上場。バブル崩壊、リーマンショックを乗り越えて現在も成長し続ける堅実な経営を行う不動産会社。

オーナー数は1万人を超える実績を持ち、他の不動産会社と比較して資金力や知名度・信頼があります。

所有する物件はこれまで2019年3月までに278棟、19,067戸を経営・管理していおり、今では業界大手のワンルームマンション会社のポジションを築いた会社。テレビCMでもお馴染みの方もいるでしょう。

FJネクスト「ガーラ（gala）」マンションのCM

FJネクストのCM

豊富な実績

2年連続で首都圏投資用マンション供給ランキング第1位を獲得。(「2017年上期及び2016年年間の首都圏投資用マンション市場動向」不動産経済研究所 2017年8月発表)
高級マンションブランド「ガーラ」は首都圏ではトップの販売実績。(2018年7月12日・FISCOアナリストレポート)
ガーラ・プレシャス川崎は第7回優良事業表彰を受賞。(全国住宅産業協会主催)