不動産投資は初めての方にとって「難しい」と感じやすいもの。ですが、昨今ではわかりやすく解説された「不動産投資向けの動画」も数多く登場しています。

本記事では「これから不動産投資を始める方が基礎知識を学ぶ上で最初に見ておくべき不動産投資動画」についてご紹介します。

「最初に見ておく」の定義【必ずお読みください】

何から始めていいか?がわからない初心者さんであれば「最初に見ておく」べきは情報が偏らないよう、

不動産投資業者側の声
不動産投資家側の声


それぞれの側面から理解を深めるのが重要と考え、その基準の元でご紹介しております。

不動産投資が学べるおすすめ動画

楽待の動画

不動産会社も激怒!? 2000万円もの値引きに成功した「交渉の現場」

不動産投資に携わる方ならほぼ全員が知っている「楽待」の動画チャンネル。

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REIBOX編集部
動画では物件リポートや不動産投資家さんのインタビュー、初心者さん向けの「世界一わかりやすい不動産投資の授業」やデメリット面を伝えた「不動産業界の裏」など、これから不動産投資を始めようという方は参考になる動画が豊富に用意されています。

メルマガもありますが…

楽待では独自の不動産投資メルマガも行っています。ですが、ここでは敢えて紹介は避けます。(情報が古いので個人的に・・・?なので)どうしても興味がある方はお手数ですがご自身でお調べください。※「楽待 メルマガ」とでも検索すればすぐに出てきます。

Youtubeと言えばもふもふ不動産

不動産投資講座(その1)~不動産投資の仕組み。超初心者向け

現役不動産投資家のもふ社長(茂風智文さん)による不動産投資動画。基礎的な内容から旬なテーマに至るまで解説されています。

節税の動画は重宝する

普段はサラリーマンだと税金について考える機会が少ないので、不動産投資における節税のメリットや節税対策の考え方はイメージしにくいもの。

また、税金関係は文章で書かれても言葉が難しすぎて嫌になることもありますので、税金のイメージが湧きにくい方にとって動画でわかりやすく解説されていると重宝します。

もふもふ不動産のブログ

ブログもチェック

初心者向けに不動産投資の情報を発信されています。不動産投資家の知見を学べる貴重な生きた教材です。

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REIBOX編集部
初心者にとって不動産投資はわかりにくい・難易度が高いイメージがありますが、もふもふ不動産の動画やブログは実にわかりやすく、且つ現役不動産投資家による実践ベースな内容が魅力。

机上の空論じゃないって一番勉強になりますよ。

不動産投資セミナーの動画

PIM わかる不動産投資セミナー

「不動産投資セミナーに興味があるが、イメージが湧かないので参加しようか悩んでいる」という方はセミナー動画もあります。

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REIBOX編集部
セミナー動画は「セミナーってどんなものかな?」とイメージするためにチェックするなら良いですが、動画サイトでアップされているセミナー動画は内容が古いものが多いため、最新の情報を得たいならいま行われているセミナーに参加した方が良いです。

いま開催中のセミナーに関して詳しくは「東京でおすすめの不動産投資セミナー厳選3選|ココだけ抑えればOK!」に掲載しているのでご参考になさってください。
動画閲覧時のワンポイント

不動産投資会社発」の不動産投資動画は割と多いですが『不動産投資家発』の動画はまださほど多くありません。

不動産投資のイロハを知りたい・教科書的に勉強したい、ということであれば不動産投資会社発の動画は勉強になりますが、ただし、動画は話し手と聞き手の波長が合うかどうか?もあるので知りたいキーワードでネット検索して解説サイトなど見た方が手っ取り早いと個人的には考えます。

実践的な思考を学びたいのであれば不動産投資家発の動画が勉強になります。

ご自身の用途に合わせて動画を選択してください。

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REIBOX編集部
Youtubeと比べるとほぼ見られてないレベルですが、ニコニコ動画で不動産投資を解説している動画もあります。

ただし、個人的にはYoutubeで「不動産投資」と検索して調べた方が実りがあると考えてます。

不動産投資の基礎知識を学ぼう

おすすめの定義【必ずお読みください】

動画以外にも本や体験セミナーなどから知識を深めると不動産投資への理解が進みます。

下記では動画と並行して取り組みたいおすすめの情報収集法を伝えていますが、「おすすめ」は抽象的な言葉なので本項目では「これから不動産投資を始めようと考えている人」に対して「わかりやすく伝えられる情報源か?」「不動産投資の知識が基礎の基礎から理解できるものか?」という定義の元でお伝えします。

不動産投資の勉強におすすめの本【初心者向け】

世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生

初心者が持つ疑問のほとんどをカバー

専門用語・法律・税務など不動産投資の基礎知識、業界特有の専門用語を初心者でもわかりやすい言葉で解説、基礎知識はこの一冊で学べます。

→ 詳細はこちら(amazon)

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REIBOX編集部
お固過ぎずフランクに読み進めることができ、基礎知識も一通り学ぶことができますので最初の1冊目としておすすめ

これ以上の知りたいなら2冊目からは「より重めの内容(特定領域に特化した内容や実務・法律面など)」に着手してきましょう。

初心者向けのセミナー(無料)に参加

講師の方と「ど素人なレベルから質問ができるか?」「気軽に質疑応答ができるか?」が重要です。その観点からすると集団セミナーでは周りの目が気になって質問しにくいため、少人数or個別セミナー規模がおすすめです。

なお、最初から高額な有料セミナーに行く必要はありません。初心者向けのセミナーなら無料で十分事足ります。

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REIBOX編集部
少人数セミナーならMAXでも5名の小規模、且つ講師の方とも話しやすく質問もしやすいグローバルリンクマネジメント社のセミ案―が参加しやすいですよ。(私がセミナーに参加したときは私一人だけでした。)

不動産投資でおすすめの企業も確認

おすすめの定義は上場企業かどうか?です。

非上場が悪いわけではありませんが、上場企業の方が社会的信用力が高いので融資の際に銀行・金融機関からも信頼されやすく(=融資しやすい)、不動産投資を始める際の大きなアドバンテージとなります。

その上で、入居率・家賃保証・アフターフォロー・自分の目的に沿った物件を提供してくれるか?(担当営業マンとの相性)など探っていきましょう。

資料請求(無料)で情報収集

「本では得られない情報を得たいけど、セミナーに行くのはまだ気が引ける」という方であれば資料請求(無料)から始めましょう。不動産投資の【今】を知るきっかけになります。

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REIBOX編集部
資料請求先について詳しくは「不動産投資の資料請求でおすすめの3社。選び方から解説【最新版】」にも掲載してます。

資料請求をすると不動産投資の資料だけでなく体験談をまとめたDVD、参加特典としてamazonギフト券がもらえる会社もありますので、請求するだけでちょっとしたお小遣い稼ぎにもなります。

不動産投資の物件探しを始めるなら

不動産情報サイト(楽待健美屋不動産投資連合体Homes)をはじめ、競売物件を探すならBITでも物件探しは可能です。

購入のタイミングは人それぞれ

気になった物件があるなら購入すべきですが不動産物件はまとったお金が動きます。初めて不動産投資を行う方にとっては物件の良し悪しの判断が難しいので無理をしない方が賢明です。それよりは不動産投資会社と相談したり、不動産投資の勉強会などに参加したりと、まずは目利きの質を高めてきましょう。

参考:ホリエモンは不動産投資に対して微妙な見解

Youtubeのホリエモンチャンネルでも過去に不動産投資について「おいしくない」、もっと正確には「投資手段が色々ある中で敢えて不動産投資を選ぶことに対して『おいしくない』」という見解を述べています。

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REIBOX編集部
ホリエモンくらいビジネスに精通している人からすれば不動産投資以上にリターンがある投資も多く知っているでしょうから確かにそう言うでしょうね…

ただし、不動産投資を始めるなら「まずはワンルーム不動産から」と話しているのは興味深いです。(管理に手間がかからないので最初の一歩としておすすめ、という理由)

最初はわかりやすいところから取り組もう

  • 動画はわかりやすく学べることも多い
  • 業界の基礎知識を理解する
  • より深く学びたいときは本やセミナー、資料請求も活用

入口として動画から学ぶのは昨今の時流から考えても適切な選択肢の一つといえます。ただし、動画で得られる情報にも限界はあります。

より詳しく学びたいと思ったら動画に固執することなく本や資料請求、不動産投資セミナーなどに参加して理解を深めていきましょう。