奥沢の住みやすさは治安の良さにあり！生活圏をはじめパワースポット（奥沢神社）も充実

住みやすく、好立地に位置する奥沢。本記事では不動産投資調査の#REIBOXが「奥沢駅周辺の住みやすさ」「不動産投資対象としての価値」について解説します。

奥沢駅周辺は治安が良くて住みやすい街です

街の雰囲気は品の良さと落ち着きを感じます

奥沢駅周辺は閑静な住宅街。大きなショッピングモールなどはありませんが、だからこそ落ち着いた雰囲気で生活しやすい環境にあります。一言で言えば「品の良い街」。駅周辺には郵便局、交番、スーパー、病院などもあるので生活圏も充実しています。

治安が良いので安心して暮らせる街

• 総合計：115
• 凶悪犯：0
• 粗暴犯計：5
• 侵入窃盗計:8
• 非侵入窃盗計:62
• その他計:40

出典：区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数｜警視庁

普段見ることの少ないデータだと思いますが、犯罪件数は“相当少ない”ため治安の良い街と言えます。

実際の名称込みで話すと怒られそうなので伏せますが、治安の悪い街だと「街の1丁目だけの範囲で1000件以上」の犯罪が発生します。ですが奥沢は世田谷区奥沢１丁目～８丁目までの総合計で115件、非常に少ないです。

【大切】奥沢周辺は生活圏が充実しています

✅ スーパーは駅から徒歩5分圏内にあり

「トップ 奥沢店」「ミニコープ 奥沢店」が駅から徒歩5分圏内にあり、コンビニも駅前にあります。また、複合ビルの中には八百屋、魚屋、お総菜屋さんが入っているためスーパーで足りなかったものを取りそろえることもできます。

✅ クリーニングもあるので一人暮らしに重宝

駅前に3件、駅から徒歩5分圏内まで含めると5件のクリーニング屋さんが点在します。（さらに離れても良いなら他にも多数あります。）特に一人暮らしの方やサラリーマンでスーツを着まわしている方なら重宝するでしょう。

✅ 自由が丘駅に歩いて10分で行ける利便性

隣駅は人気の自由が丘駅、徒歩10分ほどで行ける距離にあります。また、奥沢は東急目黒線でもあり目黒駅まで徒歩15分ほど。さらに電車は都営三田線と南北線にも繋がっているので都心まで電車一本で行けます。

下りは武蔵小杉や日吉に向かうので武蔵小杉周辺でショッピングを楽しんでも良いでしょうし、日吉では同じホームに東横線が併設されているため横浜方面（赤レンガや中華街など）に向かうこともできます。

✅ ランチをはじめ魅力的なお店が豊富

駅徒歩5分圏内にコーヒー・喫茶店が充実しています。特に「オクサワ・ファクトリー・コーヒー・アンド・ベイクス」は食べログやGoogleの口コミでも高評価。自由が丘側まで歩くとスタバもあります。

ランチは駅近くの「ラクープ」というフランス料理屋さんを筆頭に、ナポリピッツァの「イモラ」、ケーキ屋さんの「粉と卵」など、豊富。場所柄、どこもオシャレな雰囲気なのが特徴。

✅ 公園は小ぶりだけど家族連れが楽しむ憩いの場

駅周辺から少し離れたところに「奥沢公園」という小さな公園があります。少し足を延ばせば駒沢オリンピック公園や等々力渓谷など大型の公園もあります。

駒沢オリンピック公園は公園だけでなく定期的なイベントを設けているので楽しみな場所、等々力渓谷は森林豊かに心落ち着けてリラックスして散歩が出来る場所です。自転車で行ける範疇ですので、たまの気分転換にピッタリ。

✅ 病院は駅から徒歩3分圏内に位置

駅前徒歩2、3分圏内に「奥沢病院」「東京明日佳病院」があります。体調を崩したときはどちらかにかかることになるでしょう。他にも駅前に河合歯科医院という歯医者さんもあります。

✅ パワースポットの奥沢神社はおすすめ

駅から徒歩2～3分の距離にある奥沢神社は有名なパワースポットでもあります。

9時から16時までは御朱印と御守りを頂ける時間帯なので、御朱印を集めている方であれば行ってみる価値アリ！です。

【参考】ワンルームの家賃相場

「LIFLL　HOMES」を参考にすると奥沢のワンルームの相場は「7.35万円」。住みやすく、最寄りが人気エリアということも有るので決して安いとは言いませんが一人暮らしとしては十分に検討に入るエリアと言えるでしょう。

不動産投資のエリアとしても非常に魅力的

駅周辺環境は落ち着いており治安の良さが目立ちます。また、病院、スーパー/コンビニ、リーズナブルにランチが出来るお店もあるので住みやすい環境と言えます。大きな商業施設はありませんがそれが街の落ち着きを作っており、どうしても大型商業施設を希望するなら隣の自由が丘に足を運べば良いだけ。

不動産投資先の1つとして不動産会社に『奥沢の物件はありませんか？』と相談しても良いだけの十分な魅力・価値は兼ね備えている街と言えます。都内物件として、駅徒歩7分（長くても10分以内）圏内、且つ相場から大きく外れないワンルームなら現在の東京の賃貸需要にもマッチしているため、不動産会社に該当物件があるか？相談してみても良いでしょう。