『地元大阪で不動産投資を検討したい』という方に向け、大阪に本社を構える「グランドワンコーポレーション(以下、グランドワン)の評判・中古マンション投資としての特徴」について解説します。

本記事をお読みいただくとグランドワンでの不動産投資が自分の対象になるか?がわかりますよ。

グランドワンの評判は、将来に向けた資産形成を希望する方からが多い

年収が増える事により、翌年の税金が気になった事です。

11月頃から検討を始め、税金対策の為に年内に年内に決算が出来た事が大きかったです。

初めての不動産投資で、どのくらい節税が出来るかなどが分かりませんでしたが、 一つ 一つ計算をして頂き、理解出来るまで質問に対応して頂き、不安が解消出来ました。

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一番の理由は資産を作りたかった事です。仮に1憶円を年4~5人で運用できれば、1人分の年収を稼げます。しかし、1憶円など持ってません。現金をためるにしても限度がありますし、結婚すれば貯金額を維持する事さえ困難です。株式投資もしておりますが、元本が少ない為利益は年に数万円です。
資産形成には程遠いのが現状です。不動産投資であれば時間はかかりますが、他人資本を使って資産形成ができます。金持ちもそうでない人も時間は平等にありますから!!

 当然ながら、何千万円のローンを背負うわけですから、不安しかありません。この不安はローンが完済するまで消える事はないと思います。ただリスクとリターンである程度のリスクを取っていかないと、これからの時代は厳しいと思います。そこは割り切るしかないと思います。

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10年、15年先の老後の資産運用や家族に対して何を残してやれるか等を考えていた時にマンション経営の話を聞き前向きに購入を検討しようと考えました。

以前から投資について考えていて、銀行メインの外貨貯金や積み立て等をしてきましたが、予想よりも伸び悩んでいたので新しい取り組みを模索していたときに担当者から電話をもらい電話をきいてみてこれなら家族に残せる投資になると判断し購入を決めました。

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ワンポイント

昨今の世論を反映してか、自分と家族のためを踏まえた「資産形成」を中心に不動産投資を始める方が多いです。節税対策は割合や必要性から考えれば少数と言えるでしょう。(所得が著しく高いか、相続の悩みがある方向け)
不動産投資を始める理由について詳しくは「なぜ?私が不動産投資を始める理由|きっかけは将来への不安や子供のため」のアンケート内容も併せてご参考ください。

※Twitterでも一部グランドワンの評判を見かけますが、どんな話題にも否定的な発言ばかりしてるアカウントからの情報だったので参考資料からは外させていただきました。

グランドワンコーポレーションの特徴・概要

取り扱い物件が豊富

グランドワンは新築・築浅中古・バブル期築(築20年~30年)のワンルームマンションを専門に取り扱っている不動産投資会社。物件数が豊富なので投資家の幅広いニーズに応えてくれます。

物件の価格帯が控えめなのが嬉しい

グランドワンが手掛ける物件の価格帯は2,000万円以下。中には500~1,000万円の手頃な物件もあるので資金的負担を抑えながら不動産投資を始めることが出来ます。

ローン期間が短いので現金化が早い!

価格帯が安いためローン年数は平均15年程度。ローンを早く完済できるのでローンの支払いが滞るリスクを低減できますし、家賃がそのまま自分の収入源になるまでの期間も短縮できます。

より短いローン完済も可能!

ローンの完済を10年以内を目標にする場合でも手厚くサポート。積立型保険や定期預金等をしている方は物件を購入した翌月から収入源として活用できるケースもあります。

運用管理(実務)はすべてグランドワンで代行

購入したマンションの運用管理・手間のかかる業務はグランドワンに委託することが可能なため、本業と不動産投資を両立できます。

委託内容はご自身のライフスタイルに合わせて以下、3つのプランから選択できます。

1.集金代行システム
家賃の入金確認から、振り込み、クレーム対応、入居・退去の手続きまで代行。
2.家賃保証システム
グランドワンが購入したマンションを借り上げることで、空室が起きた場合でも毎月の家賃収入が0になることはありません。
3.直接契約
オーナー自身が賃貸管理の業務を行うプラン。もちろん管理をする上で解らないことがあればグランドワンのスタッフに相談できます。

セミナーを開催

大阪を中心に、初心者・すでに不動産を運用している方、両名に向けたセミナーを随時開催中。「不動産投資を始めたいけど勉強が足りない」「担当者と話すのはまだ早い」と思っている方はセミナーに参加してみましょう。

セミナーの内容
  • 自己資金0でもできる!中古マンション経営セミナー
  • 失敗しないためのマンション投資セミナー
  • 【初心者限定】はじめてでもよく分かる!マンション投資セミナー
  • 【女性限定】働く女性のためのマンション投資セミナー

※セミナーの内容は開催日によって異なるので自身に合う講義を選んでみてください。

会社概要

社名株式会社 グランド1コーポレーション
URLhttps://www.grand1corp.com/
TEL0120-934-578
設立2012年4月5日
代表取締役中村 大樹
資本金1億円
売上10億円(2018年)
社員数20名
所在地大阪本社
業務内容マンション分譲事業
顧問智創税理士法人 大阪中央事務所
加盟団体公益社団法人 全日本不動産協会

グランドワンの不動産投資が検討対象となる方/おすすめの方

上場企業、もしくはそれに準じる企業、大企業(資本金1億円以上で社員数が100名以上)に勤めている方。または公務員、医者、看護師、薬剤師、弁護士、公認会計士で昨年の個人年収が500万円以上の26歳~55歳未満の方向けとなります。
該当する企業・属性且つ、より低価格での不動産投資を検討している方はお話を聞いてみる価値がありますが、いきなりセミナーは緊張すると思うので、まずは資料請求から始めると良いでしょう

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