本記事では不動産投資調査の＃REIBOXが海外不動産投資に監視を持つ方に向けて『ビヨンドボーダーズの口コミ・評判』『海外特化の内容』について解説します。
本記事を読んでいただければビヨンドボーダーズがご自身にとっての投資対象になるか？ならないか？の判断が出来るようになりますよ。
ビヨンドボーダーズへの口コミは評判が良い内容が多い
- 物件購入者の口コミ
- グーグルマイビジネス
物件購入者からの口コミ内容
基本的にエージェント(仲介業者)というのは胡散臭くてあまり好きではないんです (笑)。でも自分一人で購入の全てを行えるわけではないので、誰かにお願いすることになります。そんな時に見ているポイントは3つ。
1つは、レスポンスの早さ。特に最初は、エージェントを信頼していないのですが、レスポンスが早いとやり取りが増え、接触頻度が増えるので、その分、信頼できるようになっていきました。
反対に、レスポンスが遅いと、そもそも対応するのも嫌になってしまいます。ビヨンドボーダーズは、そのようなストレスがなく、やり取りできました。
2つ目は、対象不動産周辺の地理に精通しているかどうか。
今回ビヨンドボーダーズを経由して購入した物件は、現地に精通している人に聞くしかありませんでした。いわゆる日本的な、「駅から徒歩5分以内だから不動産価値が高い」という、物件から公共交通機関のアクセスのみではなく、たった1本通りを隔てるだけで価値が全然違います。もちろん、学区や周辺の物件との兼ね合いもあります。
やはりここは、現地に精通している人に聞く必要があります。
3つ目はコミットメント力。この考え方は、VCファンドにも似ているのですが、運営している人や携わっている人が、自分のお金をつぎ込んでいるのかという部分にも着目しています。
その点、今回はビヨンドボーダーズのスタッフさんは、現地の不動産を購入していました。その人自身が、家族とか友達に勧められないような物件を売られても困りますよね。
だからこそ、彼ら自身が購入しているか、彼ら自身も家族や友達に紹介できるのかというコミットメント力の高さは毎回確認をしていて、今回も信頼できると思えたんです。
引用： 株式会社ベネッセコーポレーション 取締役 福武 英明 インタビュー | 日本最大級の海外不動産サイト SEKAI PROPERTY
グーグルマイビジネスからの口コミ内容
(Google による翻訳) 恐ろしい不動産広告代理店！私が望んでいた結果を得ました！
(原文)
グーグルマイビジネス
Awesome real estate advertising agency! Got me the results that I wanted!!!
【重要】現地への対応力・アフターフォローの手厚さがGood！
- 外国語が出来ない人でもOK
- 現地エージェントが豊富
✅ 外国語が出来ない人でも海外不動産投資が可能なサポート体制
ビヨンドボーダーズスタッフの半数は外国籍。英語・中国語をネイティブに話せるので外国語が出来なくても海外不動産の物件選びから賃貸付け・管理・売却までワンストップで支援してくれます。
✅ 豊富な現地エージェントとの連携が魅力
アジアで不動産を所有している方に向け、独自で構築した2,000社以上・12,000名以上の豊富な現地の不動産エージェントと連携が可能。
不動産仲介は基本的に担当者を選べません。そのため、ベテランから新卒社員まで担当がばらけるため担当する人によって知識や経験に大きな差が出ます。
一方、不動産エージェントは個人の能力がなければ選ばれないシビアな業種。
エージェント活用はオーナーにとって担当によるマイナスの能力差が出にくい、優位性の高い運用を可能にします。
株式会社ビヨンドボーダーズ（beyond borders）の概要
海外不動産の購入を考えている方向けの海外不動産専門の投資会社ビヨンドボーダーズ。主にアジア6か国とアメリカを対象エリアとしています。特にマレーシアは不動産投資に強みがあり、日本語を話せる現地の不動産会社560社と提携。（将来的には対象地域をさらに拡大する予定）
- 海外不動産専門
- sekai property（セカイプロパティ）が評判
- 取り扱い物件数
- 日経・現地の大手ディベロッパーの開発物件のみ紹介
- 外国人向け日本国内の不動産売買の仲介
- 資料請求
- セミナー実施中
- 会社概要
sekai property（セカイプロパティ）への評判が高い
日本最大級の海外不動産情報ポータルサイト「SEKAI PROPERTY」を運営。SEKAI PROPERTYではビヨンドボーダーズの取り扱い物件数として約3万件の物件を掲載しています。
東南アジアを中心とした世界8カ国、約3万件の物件が取り扱っており、日本語、英語、中国語、台湾語の4ヶ国語に対応。日本では入手困難な高利回りの優良物件や非公開物件を購入できる海外不動産情報サイト。
信頼の高い日経・現地の大手ディベロッパーの開発物件のみ紹介しているためトラブルが起きにくいのが特徴。
海外の不動産投資では安易に現地のディベロッパーを選ぶのは危険！実際の問題として「建設途中で工事が中止された」「返金をしてくれない」などの被害も発生しています。
ディベロッパーは土地活用から企画・開発まで総合的に行うので信頼できる会社である必要があります。
外国人向けの日本国内の不動産売買の仲介も対応
不動産を売買したい外国人向けに日本国内の不動産売買の仲介を物件選びから管理、売却までワンストップサポートも対応。
資料請求（無料）の取り寄せが出来ます
海外不動産投資用の資料請求（無料）の取り寄せが可能。加えて、今なら「18ヶ国の不動産比較ガイド（購入できる海外の不動産一覧やおすすめの国や土地、建物の所有権について学べる資料）」もいただけます。
海外不動産の購入を考えている方には実際の投資事例や購入手順が分かる無料冊子「タイ不動産ガイド」「ベトナム不動産ガイド」「マレーシア不動産ガイド」「カンボジア不動産ガイド」も利用できます。
名前、メールアドレス、住所など必須項目を入力。入力に間違いがないか確認。
登録したメールアドレス宛にビヨンドボーダーズから登録確認メールが届くので忘れずチェックしておきましょう。
セミナー実施中
マレーシア、タイ、フィリピン、バングラディッシュなど主な対象地域の基礎情報＆最新市場動向、法規制・税制情報を紹介する海外不動産セミナーを随時実施。
海外不動産投資の仕組み・人口/経済規模/成長率といった初心者向けの内容・各国不動産の比較（メリット・リスク・収益性など）を深く学ぶことができます。
- 【海外不動産5カ国】アメリカ、カンボジア、ベトナム、マレーシア、タイ不動産の徹底比較セミナー
- 「リッツカールトン」のホテルレジデンスを紹介するマレーシア不動産セミナー開催
- リスクを抑えたカンボジア不動産セミナー
- 【特別公開物件の紹介】カンボジア不動産セミナー
- BBCCブキッビンタンエリアの物件を紹介
- 100万円から投資できる！モンゴル不動産投資セミナー
- 元テレビ局報道記者のアジア新興国不動産投資セミナー～バングラデシュ編～
- 慎重に比較したからこそわかる「カンボジア不動産の魅力」入門セミナー
- タイのリゾート「パタヤ」不動産セミナー
- ヨーロッパ・アジア海外不動産比較セミナー
中でも実際に現地に行って物件を視察できるツアーはセミナー参加者からも評判。
※国内では見られない利回りの物件が多数！
会社概要
| 運営会社名 | 株式会社BEYOND BORDERS |
|---|---|
| 会社URL | https://beyondborders.jp/ja/ |
| サービスURL | https://ja.sekaiproperty.com/ |
| 本社所在地 | 東京都新宿区新宿2-4-16 栄幸ビル4F |
| マレーシアオフィス | 2nd Floor, Block 2330, Century Square, Jalan Usahawan, 63000 Cyberjaya Malaysia |
| 設立 | 2015年7月 |
| 代表取締役 | 遠藤 忠義 |
| 免許 | 東京都知事(1)98329号、MSC status CS/3/9824 |
| 上場有無 | 非上場 |
| 主要エリア | 東南アジア（カンボジア、マレーシア、タイ、ベトナム）やアメリカなど |
| サービス領域 | 海外不動産検索ポータルサイト運営、日本・海外間の不動産売買サポート |
| 提供サービス | 不動産投資セミナー ／ マンション投資セミナー ／ 個別相談会 |
※2020年2月時点の情報となります。最新情報に関しては上記サイトを御覧ください。
REIBOX編集部の総括/まとめ
海外不動産投資を行うなら必ず選択肢に含めたい会社。専門性・現地対応・投資家とのやり取りは非常に魅力的です。
ただし、国内の不動産投資に比べると「現金の用意」が参入障壁と言えますので、一定の現金を用意することが出来る、且つ海外不動産投資に取り組みたい、という方が対象と言えます。
なお、海外物件は国内では見られない利回り物件が発見できる一方、為替リスクやカントリーリスク（日本とは異なる現地の特殊な法律。いきなり法律が変わったり、最悪の場合財産没収の可能性も０ではない）もありますので予めご注意ください。
ご自身の性格上、リスク面が気になるようでしたら国内物件で不動産投資を行った方が良いでしょう。国内の不動産投資向けの不動産投資会社については下記もご参考ください。