アイケンジャパンの評判や噂は？失敗しないために口コミからチェック！

本記事では「アイケンジャパンの評判や特徴」「失敗しないためにもどんな人がおすすめなのか？」についてお伝えします。

アイケンジャパンの評判は？

不動産投資家からの口コミ【実際の利用者】

私も購入経験者です。
確かに、建物が良いことを売りにしている会社もあるが、立地と家賃が重要だと思う。
いくら建物がよくても家賃が高ければ入居率は悪い。
逆に、あまり立地がいいとは思わないが、当初の家賃設定が低く設定されていたため、空きがなく満室状態が続いている。
家賃も数千円単位で差が出てくるので、賃貸情報などしっかり確認が必要と思う。

シノケンとインベスターズクラウドとアイケンジャパン｜賃貸マンション＠口コミ掲示板・評判

シノケン、アイケン、タテルで話聞いた結果アイケンに決めました。
３社とも同じ木造アパートで似たようなフローでしたが、決めては営業マンの余裕でした。
シノケン、タテルはめちゃくちゃ営業電話が多く無視すると違う番号からかけてきたりしてなんだか売るのに必死な感じでしたね、アイケンは資料請求してから住所確認の連絡だけでメールでセミナーの案内がくる程度で、実際に話を聞いた時も、大きなお金が動く大事な事なので、他の会社の話も是非聞いてみて１番理想のやり方をしてる会社で
取り組むべきですなど、営業手法なのかもしれませんが、すごく親身に考えてくれてると思いましたね。

シノケンとインベスターズクラウドとアイケンジャパン｜賃貸マンション＠口コミ掲示板・評判

自分で探した土地について営業の方に何件か相談させてもらったこともあるんですけど、それはやめましょうといったようなアドバイスも貰ったり、そういったところに堅実さを感じましたので、お任せしたいなと思いました。

アパート経営という賢い選択！収益稼働率99%のアパート投資で資産づくりをはじめませんか？｜アイケンジャパン

「アイケンジャパン　口コミ」とか「アイケンジャパン　悪口」とかで検索してもネガティブな内容が出てこなかったので、試しに資料を請求してみました。パンフレットやDVDを見て堅実なアパート経営をされているなという印象を受け、そこからセミナーに参加させていただいたのがきっかけです。

アパート経営という賢い選択！収益稼働率99%のアパート投資で資産づくりをはじめませんか？｜アイケンジャパン

購入して失敗しました。
2年後に外回りの補修から始まり
雨漏り、外壁補修
借金返済出来ません。

アイケンジャパンってどうよ？｜なんでも雑談＠口コミ掲示板・評判

騒音が気になる方も

壁薄すぎる、下水管の音がうるさくて眠れない。1年以内に引っ越すか検討中。

アイケンジャパンってどうよ？｜なんでも雑談＠口コミ掲示板・評判

アイケンで失敗しないために！【どんな人におすすめ？】

アイケンジャパンは不動産投資を始めたいけど知識やノウハウが足りなくて不安を感じている人におすすめ。そのため、不動産投資経験の豊富な方には物足りなさを感じてしまうことはあるでしょう。

アイケンジャパンはアパート経営に特化しており、アパート投資で成功するためのノウハウが確立されています。特にサポート体制が充実しているためアイケイジャパンからアドバイスを受けながら不動産運用を進めることが可能です。

アイケンジャパンとは？

アパート投資会社として全国に展開

東京、大阪、名古屋、福岡、仙台、広島の各エリアに店舗があり全国に展開。加えて、アパートやマンションの企画販売から不動産仲介、建築の設計、施工、管理まで幅広く手がけています。

98％以上の入居率を実現する理由

厳しい目線で物件を選ぶ社会人女性をターゲットに設定することでワンランク上の高品質なアパートを設計。セキュリティ面やデザイン性に優れたアパート経営によって入居率98％の高い水準を実現しています。

空室の少ない厳選された好立地

アイケンジャパンは厳選された好立地に物件を所有しているので、不動産投資で失敗する一番の要因となる空室リスクの可能性の低い不動産運用が可能、98％の入居率がその裏付けです。

実際に収益稼働率（新築時の家賃設定と年間満室状態を100％として算出）は96％と高水準を保っているので安定した家賃収入が見込めます。

利回り

表面利回り6～7パーセント前後で提案を受けることが多いです。

土地なしで始めることができる

アイケンジャパンとパートナーを組むオーナーの90％以上は土地なしからアパート経営を始めています。

5つの安心制度が充実

1.初回満室保証

建築後は全部屋の入居が満たされるまで期限なしで家賃を保証してくれるサービス。

2.家賃滞納保証

滞納が発生した場合でもアイケンジャパンが立て替えてくれます。

3.宅地地盤保証

万が一、不同沈下が発生して建物に被害が出た場合は20年以内なら建物の地盤の修復工事を行います。

4.住宅瑕疵担保責任保険

構造上の欠陥が見つかった場合、10年以内であれば補修・賠償を保証。

5.アフターフォローの充実

建物の完成後は入居者募集から集金、契約、クレーム対応、設備のメンテナンスまでアパート経営に関わるさまざまな業務を任せられます。確定申告の申請方法がわからないといった問題も提携する税理士がサポートしてくれるので安心です。

物件の特徴

新築一棟マンション・中古一戸建て・ワンルーム区分マンション・地方のアパートがアイケンジャパンの対象物件。独自ブランドのMAISONETIC・RIZEST・DUPLEST・DUPLEST F-STYLE・GRANDTIC・GRANDTIC F-STYLE・REGALEST・賃貸併用住宅プランREGALESTがあります。

物件の主な特徴は以下の通り。

1.全室が角部屋

隣の部屋の生活音が気になる方は実際に多く、トラブルに発展するケースもある。一般的なアパート設計は洋室で仕切るケースが多いですが、音が聞こえにくいように水回りで仕切る工夫がされています。上下階の間には音や振動が伝わりにくいSVC構造を採用。

2.防犯対策

隣の部屋の生活音が気になる方は実際に多く、トラブルに発展するケースもある。一般的なアパート設計は洋室で仕切るケースが多いですが、音が聞こえにくいように水回りで仕切る工夫がされています。上下階の間には音や振動が伝わりにくいSVC構造を採用。

3.オートロック

全6戸のみの物件では不審者の侵入を防ぐオートロックは設備されないケースが多いですが、アイケンジャパンでは全6戸でも安全なオートロックを完備。

4.セキュリティ対策

カラーモニターインターホン、バルコニーライト、防犯砂利といった多くのセキュリティ対策が施されているので一人暮らしの女性も安心して暮らせます。

5.優れた耐震性

地震・台風に強い強化壁や基礎ゴムを採用することで、一般的な耐震基準の1.3倍の強度を実現。

6.高い耐久性

建物の耐久性を表す劣化対策等級はおよそ3世代(75年～90年)の使用に耐えられる等級3となっているので長期運用が可能。高い耐久性はメンテナンス費用の抑制にもつながるので、老後の生活資金の確保だけでなく子どもや孫にも資産を残せる可能性があります。

資料請求の内容

アイケンジャパンではパンフレットとDVDの資料を無料で提供しています。

冊子A

アイケンジャパンが設計する外観・内観・設備など物件の品質が分かります。

冊子B

土地やアパート作り、サポート体制がまとめられています。

Life Design(冊子)

老後の生活資金を補うためのライフプランを提案しながら、アパート経営の魅力や成功するために必要なことが記載されています。

DVD

オープニングはCMから始まり本編へ。本編では実際にアパート購入に至るまでの将来の悩みや不安を描いた疑似体験型の作りになっています。最後に社長へのインタビューで失敗しないアパート経営に関するQ＆Aに答えてくれます。

アイケンジャパンの資料はアパート経営の全体像をイメージできる内容となっているので、不動産投資をこれから始める方は手に入れておきましょう。なお、資料請求したからといってしつこい営業は来ません。

＼アイケンジャパンの資料請求方法／

会社概要

会社名	株式会社アイケンジャパン
URL	http://aikenjapan.jp/
本社所在地	福岡県福岡市中央区天神2丁目7番21号天神プライム12階
設立	平成18年8月18日
代表取締役	中島　厚己
資本金	5, 000万円
売上高	114億円（2019年6月期）
社員数	119名（2019年6月現在）
免許	宅地建物取引業　国土交通大臣（2）第008177号、建設業　国土交通大臣（般-26）第25405号
アパートブランド	GRANDTIC（グランティック）、MAISONETIC（メゾネティック）など
主要エリア	首都圏、関西圏、名古屋、広島、岡山、仙台、福岡
管理戸数	5,000戸以上（2019年3月時点）
入居率	99.7%以上（2019年3月時点）
サービス領域	土地選定 ／ 土地仕入れ・土地買取 ／ 管理代行サポート ／ 賃貸仲介会社との連携あり ／ サブリース ／ 提携ローン
提供サービス	資料請求 ／ アパート投資セミナー ／ マンション見学会・モデルルーム内覧 ／ 個別相談会

※2019年11月時点の情報となります。最新情報に関しては上記サイトを御覧ください。